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Casa dos Sonhos na Granja Viana: Conforto e Estilo!

Ref: 713, bairro Granja Viana, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 423,33 m², área construída 359,93 m², área útil 359,93 m², terreno 423,33 m²

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R$ 3.520.000

Condomínio

R$ 795,00

IPTU

2.850,00

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

4 Vagas

Salas

2

Acomodações

8 pessoas

Código: 713

Endereço: Rua Waldyr Francisco Luciano, 98

Bairro: Granja Viana

Condomínio: São Paulo ll

Área Total: 423,33 m²

Área Útil: 359,93 m²

Área Construída: 359,93 m²

Área Terreno: 423,33 m²

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 9.779,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Caução: -

Fiador: -

Seguro Fiança: -

Descrição do Imóvel

Descubra o que há de mais moderno e exclusivo em Granja Viana: uma casa recém-construída em 2024, com 359,93 m² de área privativa distribuída em quatro suítes generosas, com persianas automatizadas e ar-condicionado. Ação de destaque: uma piscina de borda infinita preparada para instalação de aquecimento solar ou por trocador de calor, perfeita para momentos de lazer com vista para o verde. O projeto inclui ainda lavabo, escritório/home theater com piso em madeira, cozinha integrada à área gourmet e depósito estratégico, garantindo praticidade e sofisticação em cada ambiente.

O conforto se estende à tecnologia embarcada: placas fotovoltaicas já instaladas geram créditos na conta de luz, enquanto o boiler cuida do aquecimento dos chuveiros com eficiência. Sala de estar climatizada, hall de entrada com pé-direito imponente e quatro vagas de garagem completam a infraestrutura interna. Cada detalhe—do acabamento em madeira nobres nos dormitórios ao ar-condicionado instalado também na sala—foi pensado para elevar o seu estilo de vida, acomodando até oito pessoas com conforto absoluto.

Localizada em condomínio fechado, esta residência une privacidade e comodidade. A poucos minutos você encontra bares e restaurantes, escolas renomadas, farmácias e shopping center, tudo para facilitar a sua rotina. Imagine festas em família à beira da piscina, noites de cinema no home theater ou dias de home office inspiradores no escritório. Agende agora mesmo sua visita e surpreenda-se com esta oportunidade única de viver o melhor da Granja Viana!

Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Depósito
Cômodos
Lavabo
Cozinha
Área de Serviço
Escritório
Sacada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center

Central de Negócios

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Claudio Aparecido Azevedo Amorim me
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